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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付135万，月供11968元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 优居优选 | |
| 营业执照91110105MA01FTR19C | ||
| 发布时间2024-06-07 | ||
| 更新日期 2024-06-18 | ||
房源概况
核心卖点
核心
房子是满两年的商品房、次顶层、精装修，硬装花费35万；
适宜人群
本房是业主精装的，硬装花费35万，全部是环保材料，两梯四户，比较适合两代人居住；
税费解析
房子已经是商品房了，满两年，免交税，个税的话业主可以退个税，就只有 ；
装修描述
房子是2021年装修的，是业主亲自盯的装修，花费35万，做个保洁，就可以入住；
房子是满两年的商品房、次顶层、精装修，硬装花费35万；
适宜人群
本房是业主精装的，硬装花费35万，全部是环保材料，两梯四户，比较适合两代人居住；
税费解析
房子已经是商品房了，满两年，免交税，个税的话业主可以退个税，就只有 ；
装修描述
房子是2021年装修的，是业主亲自盯的装修，花费35万，做个保洁，就可以入住；
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
服务介绍
我是 石振兴，我们公司在北京将近400家门店，房源覆盖全北京，我做房产15年了，很喜欢这份工作，用心为400多业主客户找到了满意的房子，我对交易流程很熟悉 ，我们主做北京及北京周边的一手房，二手房等，如果您有房产交易及 方面不懂的可以随时问我，随时欢迎您的来电咨询
展开更多
全部经纪人
6家门店、12位经纪人正代理本房
优居优选观音寺一店
本房星级好店
3
经纪人数
79
在售房源
708.3
门店评分
小区解读 (76)
查看更多经纪人解读小区户型
首座御园二期二号院共19栋楼，有两梯四户的板楼，也有三梯十二户的塔楼，户型主力93平的东南，西南两居
小区设施
小区绿化率高达百分之三十五，花园，水系，凉亭均有。
生活配套
小区7号楼楼下有大型生活超市，东门一点三公里有北京利康医院。
居民素质
小区是公检法的单位分房，整体居民素质相对高。租户少，居住氛围浓厚。
小区不足
小区是二类经济适用房，税费是3%的土地出让金。税费比较高
小区问答（22）
我要提问【首座御园(二期2号院)】 我看最小只有78平 还有没有再小的户型
您好二期一居室78平，一期有南北通透的76平左右的，二期的总价低一些
2023-12-09
227个回答
【首座御园(二期2号院)】 小区环境怎么样？
小区环境不错，绿化率很高，没栋楼间距很大，有广场假山水系很不错
2023-12-09
210个回答
【首座御园(二期2号院)】 首座御园是集体供暖还是自己烧燃气供暖？
您好，全是很暖和地！您不用担心暖气地问题 希望能帮到您
2024-06-18
205个回答
房价走势
首座御园(二期2号院) 
-2.48%
30487元/㎡
小区单价
-2.48%比上月
黄村 -2.3%
33134元/㎡
商圈单价
-2.3%比上月
实地核验
388 万
32854.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共14层)
118.1㎡
精装修
东南
2015年竣工/普通住宅