育龙家园(二期) 2室2厅2卫 103.00平米 95.00万元

育龙家园位于方庄南3公里，城外诚家具城南3公里，繁华的旧宫地区。小区东距北京市亦庄高科技园区3公里，北距东南四环仅2公里。封闭的四环路及京津塘、京开高速路三大交通动脉的全面启动，使小区交通快速便利，道路四通八达。总建筑面积10万平方米，一期4.04万平方米，主要由两层的临街商业店面区、三层现代跃层 公寓区及六层公寓区组成。小区绿化面积高达40%以上，空气清新自然。享受都市新生活，选择育龙家园。
2、楼盘详细信息;周围交通;交通快速便利，道路四通八达。
公交线有; 
大兴4路    北京兴顺达客运有限责任公司
远郊区县客运线路 黄村火车站6:00-18:35 中芯国际6:00-18:35
黄村火车站 - 黄村火车站东 - 大兴桥东 - 大兴桥南 - 大兴一中 - 大兴长途站 - 团河路口 - 清源路东口 - 大兴二中 - 京开康庄路口 - 泰中花园 - 广茂大街 - 中国公安大学大兴校区 - 金星路口东 - 大生庄 - 瀛海路口东 - 红星医院 - 大有庄 - 育龙家园 - 旧宫东口 - 旧宫二村 - 亦庄桥北 - 亦庄桥南 - 大兴西环北路 - 大兴西环北路南站 - 亦庄体育中心 - 金地格林小镇 - 万源街西口 - 亦庄经济技术开发区银行 - 荣京东街 - 运成街 - 中芯国际(共32站)
524路      北京公交集团第二客运分公司
丰台曹家沟6:00-23:00 灵秀山庄东站5:30-22:30 无人售票线路，单一票制1元。持卡乘车普通卡0.40元/次、学生卡0.20元/次。
地铁宋家庄站(丰台曹家沟) - 双庙 - 双庙东 - 红寺村 - 肖村桥西 - 姚村 - 小红门(路口北) - 珊瑚桥南 - 宣颐家园 - 碧海公园 - 科技路 - 庑殿路南口 - 旧宫 - 育龙家园 - 灵秀山庄 - 灵秀山庄东站(共16站)

736路      北京公交集团双层客运分公司
玉泉路口南6:00-22:00 灵秀山庄东站5:15-21:00 12公里以内票价1元，每增加5公里以内加价0.5元。持卡乘车普通卡4折、学生卡2折优惠。
玉泉路(口南) - 石槽 - 采石路口 - 永定路南口 - 沙窝桥西 - 南沙窝桥 - 青塔 - 郑常庄 - 岳各庄 - 岳各庄桥北 - 丰台路口 - 岔路口 - 北大地 - 正阳桥北 - 看丹桥(北) - 新华街 - 造甲村 - 新村 - 四合庄 - 花乡桥 - 花乡桥东 - 黄土岗 - 恋日家园 - 公益桥 - 公益东桥 - 大红门桥 - 久敬庄 - 和义农场 - 和义南站 - 三营门 - 西洼地 - 东高地 - 万源路 - 清和园 - 吉庆庄 - 庑殿路南口 - 旧宫 - 育龙家园 - 灵秀山庄 - 灵秀山庄东站(共40站)

926支      北京八方达客运有限责任公司大兴分公司  
后甫6:00、8:00、10:30、13:00、15:00、17:00 永定门内7:55、9:55、12:25、14:55、16:55、18:55 10公里以内票价1元，每增加10公里以内加价1元。持卡乘车普通卡4折、学生卡2折优惠。
永定门内 - 木樨园桥北 - 南苑路果园 - 大红门西里 - 大红门桥北 - 久敬庄 - 和义农场 - 和义南站 - 三营门 - 西洼地 - 东高地 - 万源路 - 清和园 - 吉庆庄 - 庑殿路南口 - 清逸园 - 旧宫 - 育龙家园 - 灵秀山庄 - 鹿圈卫生院 - 鹿圈村 - 鹿圈乡 - 宝善庄 - 大兴四合庄 - 北京色织厂 - 太和乡政府 - 千顷堂 - 同义庄 - 房辛店 - 周营路口 - 姚村 - 古庄 - 杨秀店 - 留民营 - 郑二营 - 长子营 - 长子营环岛 - 上黎城 - 采育北口 - 采育 - 采育中街 - 采育东街 - 蓝天花园 - 采育开发区 - 大兴辛店村 - 南村 - 邵庄南 - 后甫(共48站)
物业情况；物业费：1.2元/平方米/月  供暖费： 自给供暖
社区配套设施：育龙家园（一期） 小区内部配套:康乐健身、碧波游泳池、酒楼、购物超市、美容美发中小学:有幼儿园:有商场:有邮局:有银行:有医院
车位情况及价格；车位充足  150元/个/月
供暖形式及费用：供暖费： 自给供暖。
3、项目综合比较分析
本项目与周边主要竞争性楼盘相比之优势：小区地段位置好　劣势：小区大门口比较脏、乱
4、户型图及户型评价
户型经典;一个卧室朝南，一个次卧在南。2个卫生间。厨房在北。阳台很大。此房间阳光较充足　　　　在育龙里是最好的户型。

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一居室：
 
   巧克力城： 54平  4/4   中装可做阁楼  南北      55万
   巧克力城： 52平  5/11  精装          北        52万
   幻星家园： 72平  5/11  精装          南        65万（送全部家具家电）、
   宣颐家园： 64平  5/6   精装          南        55万
   佳和园新区 62平  3/6   精装          南北      60万（无税）
   云龙家园   72平  1/6   中装          南北      70万（带一个30平左右的小院）

二居室：

   灵秀山庄： 88.2平   1/6   中装       南北      70万（带20多平的小院） 
   宣颐家园： 118平    2/12  精装       南北      98万（无税）
   清逸西园： 62平     5/6   中装       南北      51万（无税）
   清和园：   71.57平  2/6   简装       东西      55万（无税）
 东晶国际公寓 105平    3/5   精装       东西      90万（亦庄精品好房）
   宣颐家园   37.03平  3/5   中装       东        48万（小复式）
  

三居室：

   宣颐家园：　118平   2/6   精装       南北      95万
   宣颐家园：  130平   5/12  精装       南北      122万
   幻星家园：  134平   3/9   装修了一半 南北      115万
   宣颐家园：　130平   712   精装       南北      113万
   育龙家园：  127平   4/6   精装       南北      105万（无税）
   云龙家园：  103平   1/6   中装       南北       85万（带一个30平左右的小院）
  

50万以内精品推荐房源：

    灵秀山庄： 46平     3/6   简装       南        44万
    清逸西园： 53.2平   6/6   精装      南北       43万（无税）
    美然家园： 66平     5/6   中装      南北       50万
    巧克力城： 50.98平  8/11  精装      北         50万
    清逸西园： 49平     6/6   中装      南         40万
    清和园：   50.22    66    简装      南         39万
  东晶国际公寓：34平    3/16  中装      西         38万
    国融国际    33平    7/21  精装      南         40万
 

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链家地产宣颐店地址：大兴区旧宫镇旧宫北马路宣颐家园东门南侧底墒