东郊花园 6室3厅4卫 725.00平米 3600.00万元

         推荐本房源是东郊花园的楼王，占地面积约800多平，其中花园面积600多，南花园，北进门，一楼和二楼就有6个房间，还有阁楼有一个房间和大的娱乐室。原业主售价4200万到手，现特殊情况只要3600万到手，周边即将退出的新楼盘约90000元/平米，因此性价比也绝对是低于市场价。希望有诚心购买的客户可预约看房，豪华装修，绝对是您及家人理想的住所！！

位于上海浦东新区紫竹路３９８弄的东郊花园地处龙东大道的黄金分割点，东往浦东国际机场，西接汤臣高尔夫，途经张江高科技园区，占尽地理优势。东郊花园是国宾板块中最早开发的项目，极具投资价值，周边交通便捷，西向陆家嘴轻松畅通抵达，东到浦东国际机场２０公里以内，３公里左右有地铁二号线张江站，４公里左右有磁悬浮站，距５００米处有中环线入口（金张路附近）。相邻的金桥碧云生活园区，赋予其国际化的生活品质。
    作为目前紧邻东郊国宾馆的惟一准现房独栋别墅，东郊花园更是得天独厚，前期购房业主都以境内外跨国公司的大宗买家为主，他们选择东郊花园除了钟情于纯粹的维多利亚精装修风格以外，更重要的是看好该区域的增值潜力。        东郊花园前期业主以跨国公司大宗买家为主，除了维多利亚精典唯美的风格之外，他们更多的还是看好该区域东郊国宾板块的发展前景。上海浦程房地产发展有限公司精心打造的东郊花园，未来将尽享此尊贵领地。
国宾豪宅区核心位置
    上海三大高档别墅板块包括乐佘山国家级风景区内侧板块、虹桥板块和东郊板块。其中，东郊国宾馆板块随着浦东国宾馆区域的扩建和机场重心的东移，正逐渐成为新兴的高级别墅区，成为三大板块中最具投资价值、发展潜力最大的区域。
东郊国宾板块是国家重点建设项目、浦东新区“零号工程”—— 东郊国宾馆的附属区，以东郊国宾馆为中心，龙东大道为延伸轴，西向陆家嘴１５分钟车程，东连浦东国际机场、中国银联银行卡产业园，南临张江微电子产业带，北靠金桥碧云国际社区。其内部的土地开发，均由新区政府严格控制，６０００余亩楔形绿地内只允许兴建大面积的绿化地、低密度的别墅区和中国三大国宾馆之一的东郊国宾馆。其中，别墅建筑都控制在容积率低于０．２５，建筑高度低于１０米的范畴，充分保证国宾馆周边建筑的协调性和安全性。
    东郊板块强大的发展前景，同时吸引了众多开发商的眼光，东郊花园、汤臣高尔夫、御翠园等高级别墅项目，以及其他多个待开发项目，纷纷聚集于此。随着区域规划、居住品质以及住户品质的不断提升，该区域已逐渐成为上海未来的富人区，也是上海国际化的高档别墅聚集地。
东郊花园更是凭借紧邻东郊国宾馆的区域惟一性，当之无愧成为板块中的佼佼者，深受境内外买家的追捧。
世界级建筑大师再度出山
    东郊花园项目占地１１０亩，规划建造５２幢独栋精装修别墅，是目前上海为数不多的纯维多利亚风格别墅。为了体现维多利亚风格的原汁原味，发展商上海浦程房地产发展有限公司不惜花费重金，聘请曾经设计西郊国宾馆７号楼的世界级建筑设计大师Ｇｅｏｒｇｅ担任建筑设计及内部装修。
东郊花园的别墅造型，庄重沉稳，源自于希腊文艺复兴经典，以不对称的外观、圆尖的屋顶、方形的烟囱及古典的带顶门廊为轮廓，气度不凡。外墙使用拉毛涂料，防水有弹性，配以欧洲深海砂岩饰面，可随光线与温度的变换而转变，并均为手工雕琢，粗中见细，使整体视觉和谐统一。
不惜工本打造“水与绿”
    东郊花园的景观由日本著名的ＲＩＡ公司规划，取皇家牧歌式田园风格，绿化率达到６３．３３％。小区内部全部采用名贵树种布局，风格清新雅致，充分构筑人与自然和谐相处的境界，与东郊花园的整体建筑风格相吻合。
东郊花园内共有３００多种植物，一期有１００多种，近２０００棵乔木，灌木３００００多株，１２厘米以上的大树有４００－５００株，仅一期的常绿草坪就达到５０００多平方米；二期树种在１００种以上，树木超过１００００株，其中，还在一期基础上增加了一些名贵树种，包括２株树龄８０年以上、胸径为４６厘米的银杏和树龄４０年以上的广玉兰。综观小区，设计师全盘运用“水与绿”两种元素，一条７０００平方米的人工湖南北贯穿小区，并采用循环泵设施，使之与北面的张家浜相通，成为真正的活水，与岸边不同格局的绿化连成一片，将别墅自然划分为三个区域。
五款“公爵号”房型
    东郊花园是全装修别墅，面积在４８０－７８８平方米之间不等，并分别以温莎公爵、贝德福特公爵、约克公爵、惠灵顿公爵和威斯敏斯特公爵等命名５种不同的户型，看着古朴凝重的别墅，听着一个个高贵的头衔，仿佛回到了欧洲的中世纪。
别墅房内部设计巧妙，外表看似两层，实际却有四层使用空间，其顶层阁楼面积在８０－１５０平方米之间，开发商免费赠送，可设计成无拘无束的儿童天地。
目前，东郊花园将推出最后９套珍藏版别墅。末期房型在前两期的基础上进行了合理的调整，进一步增大各个功能区域的面积，使主卧、厨房、起居室、桑拿房等主要居住空间，全面符合高端客户的需求。
国际品牌精装修
    从建筑外观到室内装修，小至一块瓦片，大到整个厨房，东郊花园别墅全部采用世界一线品牌，精心打造出国际级品牌别墅。
屋面：天然青石瓦
外墙涂料：美国产防水弹性拉毛涂料
外墙石材：土耳其进口天然沙岩
外墙窗：静电粉喷带断桥隔热铝合金美式提拉窗
室内墙面：欧洲原产无纺布墙布
大堂：欧洲进口大理石
地毯：美国杜邦材料
地砖：高级仿古釉面地砖
厨房：德国“ＮＯＢＩＬＩＡ”橱柜、意大利“ＡＲＩＳＴＯＮ”冰箱、杜邦台面、美国原产“浦兰”燃气热水器
卫浴：美国“ＫＯＨＬＥＲ”洁具，英国原产“ＥＵＲＯ ＢＡＴＨ”龙头
采暖：日本原产“ＤＡＩＫＩＮ”中央空调（带新风）
通讯：预留电话线接口、有线电视、ＦＴＴＰ光缆
饮水：“ＣＡＮＡＴＵＲＥ”家庭中央净水器
吸尘：法国原产“ＡＬＤＥＳ”中央吸尘系统
灯具：奥地利原产“ＳＷＡＲＯＶＳＫＩ”水晶灯具 
  @@@@@棕榈泉花园@@@@@

 1、棕榈泉花园一期 281平方（送地下室120平方）  全装修  售价1100万花园800平方 看房子方便 靠自然河景

2、棕榈泉花园一期  292平方（送地下室150平方） 装修  售价1380 万 花园大 位置好  

3、棕榈泉花园一期   281平方 （送地下室120平方）毛坯  售价950万  花园800平方 看房子提前约                   

4、棕榈泉花园一期   367平方（送地下室160平方） 毛坯 售价1550万 位置好 1200平超大花园，前后栋距大，临自然湖水

5、棕榈泉花园二期  593平方 （送地下室200平方）   售价2500万 靠河景 花园超大，位置好

                                     

                       白金瀚宫 

1、 白金瀚宫   293平方   售价：800万   全新装修，花园400平方

2、 白金瀚宫   377平方   售价：1300万   毛坯房，花园700平方，位置好

3、  白金瀚宫  377平方    售价：1550万    豪华装修，三面环水，中央位置  花园800平方

4、 白金瀚宫   377平方   售价：1400万    全装修，花园800平方

5、 白金瀚宫    682平方   售价：2700万     花园1000平方

                      金爵别墅 

1、金爵别墅  441平方（带地下室） 售价：1280万 花园700平方，300万豪华装修上下三层带电梯，中央位置，临湖；

2、金爵别墅  441平方（带地下室）毛坯 售价：1250万 花园600平方，中央位置；

3、金爵别墅  555平方（带地下室） 售价：1850万 双车库，豪华装修，南花园800平方，南临湖，从客厅看出去景观超好；

4、金爵别墅 492平方（带地下室）  售价：1700万 全装修，花园800平方，位置好；                              

         @@@世茂湖滨别墅 （碧云国际社区）@@@    

1、世茂湖滨 540平方（送地下室120平方） 售价：2400万 双车库，中央位置，超好水景独栋别墅；开发商统一装修

2、世茂湖滨   292平方（送地下室60平方） 售价：950万      叠加水景别墅；  开发商统一装修    

3、世茂湖滨 323平方 售价：1050万 三复四带阁楼，带32000元、月租约出售；开发商统一装修

4、世茂湖滨 380平方 售价：1000万 送车位，随时看房；开发商统一装修

5、世茂湖滨 380平方 售价：1100万 带35000元、月租约出售；开发商统一装修

                                  

                 @@@万科蓝山@@@

1、万科蓝山 247平方 售价425万，急售低于市场价格50万，小区中央联体别墅         

        @@@*绿宝园别墅（首席高端别墅）@@@

1、绿宝园 288平方 售价：1100万 ，统一豪华装修，性价高；

2、绿宝园 378平方 售价：1250万 ，统一豪华装修，诚意出售；              

            @@@提香别墅（万科品质）@@@

1、提香别墅 330平方 售价：1200万 豪华装修 800平米花园；

2、提香别墅 355平方 售价：1400万 全新装修，无人入住过，500平方花园；          

           @@@御翠园（内环顶级别墅）@@@

u 御翠园 285平方 售价：1700万 统一装修 带高租约出售；

u 2御翠园 486平方（带地下室） 售价：2800万 位置佳，诚意出售；

u 御翠园 760平方（带地下室） 售价：4500万 大户型，尊贵典雅；       

      @@@汤臣高尔夫别墅（国际高尔夫球场）@@@

1、汤臣高尔夫 一期 417平方（带地下室） 售价：1350万 全装修，位置好，随时看房；

2、汤臣高尔夫 六期 356平方 售价：1600万豪华装修，500平方花园；

3、汤臣高尔夫 七期 593平方（带地下室） 售价：3000万 精装修，看求场，独家代理，值得珍藏；

4、汤臣高尔夫 八期 435平方 售价：2400万  毛坯房，600平方花园；    

           @@@建德南郊别墅@@@@

南汇高端品质，靠近迪斯尼乐园 

1、建德南郊 358平方 售价：580万 毛坯房，900平方花园；

2、建德南郊 406平方 售价：680万 毛坯房，900平方花园，独家代理，随时看房子；

3、建德南郊 366平方 售价：600万 豪华装修，独家代理，随时看房；            

          @@@九九别墅（靠近迪斯尼乐园）@@@

1、九九别墅 253平方 售价：350万 独栋别墅，400平方花园；

2、九九别墅 453平方 售价：980万 600平方花园 一手尾盘，里面最大标准户型；

        @@@上海蓝堡别墅（靠近迪斯尼乐园）@@@

1、上海蓝堡 380平方 售价：600万 中央位置，临河，毛坯房，800平方花园；

2、上海蓝堡 540平方 售价：980万 中央位置，南花园1100平方，毛坯房，有钥匙，随时看房

        @@@枫丹白露别墅（靠近迪斯尼乐园）@@@

1、枫丹白露 358平方 售价：600万 全装修 800平方花园，随时看房；

2、枫丹白露 457平方 售价：900万 毛坯房，2000平方超大花园；

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