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二手房交易要办银行资金监管吗?
答: 1. 好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。2. 房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后,只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证,...
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回迁房如何交易?流程是什么?
答: 回迁房就是发展商征收土地时赔给回迁户的房子,主要源于拆迁过程中中国的特殊赔偿政策的产物。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的...
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二手房交易验收注意什么?
答: “二手房交易流程及费用是先根据买房查询信息实地的看房,签订二手房买卖合同,然后双方共同到贷款银行办理贷款手续,并到产权交易中心办理过户手续,交纳相关税费,待双方共同到产权...
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房产交易税如何征收?
答: 房产交易税怎么算 要分新房和二手房1、二手房交易中,存在的费用如下:契税:面积90㎡,首套房按照1.5%征收,二套房按照2%征收,三套及以上按照3%征收;面积=90㎡,各...
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40年产权的房屋交易注意什么?
答: 1、面积总价:总价至少低于相邻的70年产权住宅15%-20%,面积80平方米左右2房或小3房。短线投资宜选择价格优势较大的,这样便于在转手时相较普通住宅也有一定价格优势。...
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北京天通苑二手房交易流程
答: 您是卖家还是买家?卖家是已婚状态需要夫妻双方身份证户口本婚证,房产证,与买家签署购房合同并网签。尾款到位或者贷款有了放贷函可以去昌平过户大厅过户
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银河湾二手房交易流程
答: 银河湾二手房的交易流程主要包括三大部分。首先第一部分,买家在二手房网站或者是中介公司挑选到自己满意的房源之后,和卖家约定时间看房,在看房的过程中了解小区的各种情况和房子的...
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拆迁安置房上市交易要税吗?
答: 拆迁安置房暂时还没有办理房产证,如后期满足办理房产证手续,办理完毕房产证是可以上市交易的,所有房产上市交易都需缴纳交易税。
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【空港新苑2号院】 那房本没有且没到五年,怎么进行交易?
答: 不好卖,没人敢买,中介也没有能做手续,没有房本
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公寓式住宅交易跟普通住宅的区别?
答: 1、公寓式住宅如果产权证上注明是“住宅”的话,就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话,就要按写字楼、门面一样上税,税费是比较高的,所以签合同之前,一定要看清产权证。...
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商品房期房交易的过程中要注意什么?
答: (1)查验开发商的开发经营资格是否合法。 (2)查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用 权 证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工...
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小产权房买卖交易容易产生哪些纠纷?
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 二手房卖家如果是满五年唯一只需要交中介费,一个点。反之,需要交增值税及附加和个人所得税。
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满五年之后和正常的商品房一样的交易流程。不用多缴税。
答: 满五年而且是唯一一套住房的情况下 只需要一个点的契税就可以 没有其他的税费.
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北京紫竹桥二手房交易流程
答: 如果你有北京紫竹桥到二手房需要交易的话,在交易的时候。有以下几步流程,首先的话在买二手房之前,你必须要确认房主的真实身份,要查验一下房产证的真实性,然后没有问题的话,在签...
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二手房交易是否要缴土地增值税?
答: 2年以上的普通住宅可以免征增 值税增 值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增 值税;若是转让出售购买时间超...
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二手房交易时中介费有收费标准吗?
答: 基准收费标准:买方:按房屋成交价格分档累进:50万元(含50万元)以下1%;50-100万元(含100万元)0.7%;100-200万元(含200万元)0.4%;200万...
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二手房交易哪些环节会产生费用?
答: 商品房:契税必须缴纳,个人所得税和增值税。(满五年唯一普宅无需缴纳) 回迁房(需要补交土地出让金3%) 经济适用房(需要缴纳综合地价款10%)
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二手房交易首付款是给卖家还是银行?
答: 二手房交易首付款给银行这个叫做首付款监管,买方把首付款打到房产局指定的账户上面再过户过了户再贷款,等所有手续办好了,银行贷款下来后你才能拿到全款这是国家为了保障买方利益定...
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一手房产交易税费由谁交?一般是多少?
答: 买家缴的,首套1.5个点,二套3个点