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沿海赛洛城南区 朝阳-百子湾-广渠东路33号

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暂无
物业类型:
公寓
物业费:
1.50元/㎡/月
总建面积:
922223m²
总户数:
4983户
建造年代:
2007年
停车位:
3517
容  积  率:
2.6
绿化率:
30%(一般)
开  发  商:
北京高盛房地产开发有限公司
物业公司:
美佳物业管理有限公司
二手房房源数: 租房源数:

沿海赛洛城南区配套

沿海赛洛城(丽江新城)位于朝阳区CBD区域东四环外,距CBD核心区域约1300米,位于广渠路与石门东路交汇十字路口东北角。沿海赛洛城具有相对良好的交通体系。四环路、百子湾路与改造后的广渠路构成了快捷的交通系统,可以方便地进出市中心或远郊区县;改造后的石门东路与规划中的建筑木材厂西路、东郊仓库一路、金海湾花苑中街共同形成社区周边的交通系统,可以从社区快速的进入城市主干路,很好地与城市融为一体。沿海赛洛城(丽江新城)的规划体现了大体量、配套完善、特色明晰的产品特质。其产品形态丰富,有住宅、酒店式公寓及商铺;配套有运动会所、医院、学校、幼儿园、地下车库。在低总价,高品质、差异化的市场策略前提下,住宅以板式南北高层、小高层为主,结合部分类板式高层,配备精装、主力户型为80-90平方米,成为添补这一区域需求空白的综合物业。以满足青年人不断提升的居住需求为核心,呈现出一个时尚、便利、充满活力、都市感强烈、休闲氛围浓厚的街区,一个鼓励交流与互动的高品位健康社区;86万平方米的超大社区,将居住区、园林、广场、学校、办公、购物中心等多项功能复合化,从而营造都市氛围,塑造先进的都市生活方式。园林及绿化近10万平方米,绿化率30%以上,车位数3517个,总户数为4983户,车户比约1:1.5。沿海赛洛城(丽江新城)定位是25-35岁的都市青年,该项目所有户型全部采用只有高档公寓才有的3米层高;所有产品提供精装修。沿海赛洛城(丽江新城)设计最大的特点就是开放式社区,将整个地块拆成23个组团,而将中间的可开发用地用做道路建设。设计师认为,如果将一大块土地规划设计得适宜城市人居住,就应该用规划城市的理念来规划,要将地块打散分割成若干街区,要添加棋盘形的道路和绿地,并在街两边安排餐厅、酒吧、咖啡屋、服饰店、便利店等商业设施。有了这些城市元素可让整个社区活起来。在做开放式社区的同时又注意在组团内部营造适宜居住的安静环境。户型设计合理化:沿海赛洛城的主力户型面积适中经济,户型格局紧凑务实。在有限的面积中尽量保证功能的齐全及合理的布局,且在局部又有丰富的变化及个性表现,非常符合现代生活的需要。沿海赛洛城(丽江新城)力图将产品做成南北通透的板楼。但与之矛盾的是中小户型不容易南北通透,所以这就要求设计师必须在不增大每户面积的前提下削薄板楼,创造一些“南厅北卧”或“南卧北厅”的户型。此外还尽量减小公摊损耗,将大部分户型的使用率控制在80%以上。赛洛城生活配套之区域指南:  (1)商业设施  中百超市、北冰洋超市等卖场的强势进驻,保障了邦民们的日常需求,中国邮政、各大银行等服务性机构齐备分布,更是满足了现代人的生活需要。  (2)教育配套  赛洛城北面是十七中学初中部和高中部,幼儿园小区有向日葵幼儿园、红黄蓝幼儿园等,小学附近有垂杨柳第四小学和垂杨柳中心小学  (3)医疗设施  板块内医疗设施的支持,包括六顺路的吴家山职工医院、东西湖人民医院、妇幼医院;二雅路的东西湖人民医院门诊。

沿海赛洛城南区小区解读更多解读>

  • 陈冬雷

    北京麦田房产经纪有限公司

    麦田房产沿海店C组

    特色

    【小区户型】沿海赛洛城南区分为1期、2期、3期、4期,楼间距大,主要是矮板楼,户型主推南北2居室和南北3居室

    【居民素质】南区有1栋楼没有燃气,主要是出租群体,大概在25岁到40岁之间,期他住宅主要是业主自住

    【其他描述】万科物业在管理整个小区,住宅2.5,服务好

    不足

    车位紧张,地上停车位多,绿化还在建设

    1人觉得很赞 2018年05月28日
  • 王杰

    北京麦田房产经纪有限公司

    麦田房产沿海店A组

    特色

    【小区户型】小区有开间,一居室,二居室,三居,四居室,主打户型是南北双线通透的南北两居室。

    【房屋品质】开发商是北京高盛房地产有限公司,房屋质量防潮,隔音,顶层有隔热层,物业是万科物业,管理严格!

    【轨道交通】西走是7号线百子湾地铁站,有71路,87路公交,出行方便!

    不足

    部分楼栋南邻广渠路,夜晚比较吵闹。

    1人觉得很赞 2017年11月17日
  • 闫瑞

    北京麦田房产经纪有限公司

    麦田房产沿海赛洛城二店B组

    特色

    【小区户型】南北通透两居比较多,大多都是一体两户的板楼

    【小区设施】小区车位1:1.5,车位非常充足,小区中心有一个10000平米的中心广场,篮球场,网球场配备

    【房屋品质】高盛开发商,仿美式建筑设计,车库防潮,多为一梯两户的板楼

    【附近学校】垂杨柳中心小学,朝阳区重点,十七中分为初中部和高中部,普通学校

    【居民素质】租住比4:6,年龄层次在30到40之间居多

    不足

    开放式社区,物业管理稍差,有些老旧

    0人觉得很赞 2017年03月25日

沿海赛洛城南区房价

沿海赛洛城南区
元/平米环比222%

暂无数据

百子湾
元/平米环比2

暂无数据

暂无历史数据

2013年6月

沿海赛洛城南区 27,230
百子湾 27,230
注:本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息

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