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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型公寓 |
| 产权年限50年产权 | ||
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付30万，月供3030元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 乐佳房产 | |
| 发布时间2023-9-5 | ||
| 营业执照91131082MA0DPAJX38 | ||
房源概况
核心卖点
燕郊4大核心版块：
（一）地铁站沿线【迎宾路】1,燕郊镇站；2,神威大街站；3,潮白大街站；4,高楼站；5,齐心庄站。
（二）北京交界处【燕顺路】通燕高速，京秦高速，京平高速，多条快速路及跨潮白河大桥。
（三）燕郊南城【地铁首站】北京城市副中心一河之隔，区域内涵盖高铁，地铁，燕达医院北京医保，北京分校，体育公园，打造高端配套生活区，及高品质住宅区。
（四）北部科学城【高楼地铁站】承接北京外迁企业和人口，集居住，办公，休闲娱乐一体的宜居新城。
（一）地铁站沿线【迎宾路】1,燕郊镇站；2,神威大街站；3,潮白大街站；4,高楼站；5,齐心庄站。
（二）北京交界处【燕顺路】通燕高速，京秦高速，京平高速，多条快速路及跨潮白河大桥。
（三）燕郊南城【地铁首站】北京城市副中心一河之隔，区域内涵盖高铁，地铁，燕达医院北京医保，北京分校，体育公园，打造高端配套生活区，及高品质住宅区。
（四）北部科学城【高楼地铁站】承接北京外迁企业和人口，集居住，办公，休闲娱乐一体的宜居新城。
业主心态
建成年代:2019
开发企业:三河汇福房地产
供暖类型:市政集中地暖
供暖费用:25-35元/㎡
用水类型:商水/民水
用电类型:商电/民电
车位数量:18230个
车位配比:1：1.25
停车费用:280元/月
燃气费用:2.54元/立方
楼栋数:50栋
总户数:10776户
容积率:2.4
绿化率:36%
绿化面积:223268㎡
人车分流:是
物业公司:三河瑞安银基
物业费用:2.46-3.8元/月/㎡
开发企业:三河汇福房地产
供暖类型:市政集中地暖
供暖费用:25-35元/㎡
用水类型:商水/民水
用电类型:商电/民电
车位数量:18230个
车位配比:1：1.25
停车费用:280元/月
燃气费用:2.54元/立方
楼栋数:50栋
总户数:10776户
容积率:2.4
绿化率:36%
绿化面积:223268㎡
人车分流:是
物业公司:三河瑞安银基
物业费用:2.46-3.8元/月/㎡
服务介绍
置业顾问-刘营,竭诚为您服务！
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展开更多
小区解读 (15)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区东北处50米有通勤819、815等进京公交车站。小区东侧10米有市区302、305、306等公交
小区户型
公寓1-15号楼，总层高32层，两梯八户，一居室36-48二居室75-85平，楼间距50-80米
小区设施
小区内部有两个所儿童娱乐设施和老年人休闲区，中间有一个公园，公寓和住宅联系一期，可共享小区设施。
生活配套
小区东北一号楼底商有明润广场和物美超市，下楼即可。北侧出了小区10米是一排底商，购物非常便捷。
居民素质
本小区多数是北京上班族人群，素质教育非常高，年轻人居多。
小区不足
因为是公寓，每层的户数较为多，2梯8户，车位不足。有待物业开通地下住宅停车门禁，共享住宅车位，解决问题。
小区问答（19）
我要提问【汇福悦榕湾(**楼)】 外地人买可以么需要什么手续
不需要资质，不限购不限贷的，外地人可以随意购买的，
2019-10-16
12个回答
【汇福悦榕湾(商住楼)】 有燃气吗？
公寓楼通燃气，除了1#2#属于办公，没有燃气只能用电，因为户数比较多，厨房是开放式，无法通燃气。消防不通过。
2022-03-28
10个回答
【汇福悦榕湾(**楼)】 您好，外地人可以购买不 ？
目前不限购不限贷了，住宅公寓都可以买
2022-03-28
10个回答
房价走势
汇福悦榕湾(商住楼) 
-0.72%
7869元/㎡
小区单价
-0.72%比上月
燕郊 
4.6%
12044元/㎡
商圈单价
4.6%比上月
实地核验
60 万
8000.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
低层(共10层)
75㎡
精装修
南北
2018年竣工/公寓