近海淀单价4.9万 精装修洋房 热销盘地铁房 地铁房600米

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开发商：首开股份、北京建工、越秀地产
项目地址：昌平线沙河高教园地铁站旁
占地面积：约6.15万平方米
住宅面积：约12.7万平方米
拿地时间：23年7月
交房时间：26年6月
总套数：31栋楼1243套，本次开2个地块374套
产品面积：59一居，75两居，85/99三居，124/127四居
整盘均价：5.5万/㎡
总价区间：320-700万
容积率：2.0-2.5
总层数：7-14层
总层高：2.95米（顶层2.9米）
物业：越秀服务
物业费：4.29元/㎡
梯户比：59/75/85-2梯4户，99-1梯2户，124/127-2梯2户
样板间：75/85/99
装修标准：精装修

交通：两横三纵一轨 立体交通之城
位于沙河高教园核心区，直线距离地铁昌平线沙河高教园站直线距离约600米。
一轨: 昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。
两横: 百沙路、北六环，互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。
三纵：南丰路、京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。
4所 ：北京幼师 、北京师范大 、中国科院沙河高教园区 、红黄蓝亲子 。
2所中小*：航空航天大附属小*、北京师范大*昌平附属中