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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
参考预算首付320万,月供36997元
发布信息 发布公司 麦田房产
营业执照911101057776574230
发布时间2024-03-16
更新日期 2024-05-21
房源概况
王春晓
742神奇分
麦田房产 麦田房产林奥嘉园店
报价
1068
电话咨询
核心卖点
【户型解析】三室两卫设计,主卧室朝南向,客厅次卧朝北,一卧朝东,边户明厨明卫,卧室带飘窗,动静分区;
【视野采光】南侧正对小区 ,北侧观景湖面,落地窗,楼间距又大,采光视野都没问题;
【装修描述】房子装修一般,自用的话,需要重新装修;
【售房原因】业主不在北京发展,要去外地再次置业;
【小区介绍】林奥嘉园小区是整个板块后建的楼盘,板塔结合的楼体设计,小区位于天然氧吧奥林匹克森林公园的北侧,与奥森一路之隔,东侧是贯穿北京南北的主干道安立路,到五环仰山桥1.5公里,门口有到地铁的专线(专120),快速公交3,道路交通、公交和轨道交通相结合,出行非常方便,小区配套商业8万平奥森天地,各种业态并存
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳, 已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
本人入行业9年来一直活跃在奥森周边各大楼盘,林奥嘉园,媒体村,天溪园别墅,世茂奥临花园,招商嘉铭珑原,紫御华府,上元君庭等;公司店面辐射全北京各大高端楼盘,打造全城一站式服务;七星服务为交易提供安全保障;手机全天开机,有问题可以随时电话咨询;每日双脚丈量社区,只为帮助更多的人,找到合适的港湾;
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小区均价

64357元/㎡ 0.09%

小区户数

3034户

物业费用

2.95 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (120)

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  • 轨道交通

    地铁5号线北苑路北站920米,东邻安立路主干道,公交车: 620路到新街口, 特11路到宋家庄

  • 小区户型

    社区是围合的总高27层的高板建筑,楼间在100米左右间距大采光好户型以120平左右的两居室为主

  • 小区设施

    小区人车分流,地下车位充足,车位配比1:1.5(车位充足只售不租30万/个,管理费180元/月)

  • 生活配套

    社区楼西、南、东侧都是底商一条街,出门南行200米到奥林匹克公园森林公园北门

  • 房屋品质

    林奥嘉园小区开发商是北京运达通汇文化产业有*公司,2013年交房,商品房

  • 小区不足

    小区绿化比较少,但与奥林匹克公园北门相邻

房价走势
林奥嘉园
64357元/㎡
小区单价
0.09%
比上月
北苑
72927元/㎡
商圈单价
-0.49%
比上月
实地核验
1068
75328.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共27层)
141.78
简单装修
南北
2014年竣工/普通住宅
近地铁
所属区域 朝阳 北苑
王春晓
742神奇分
麦田房产
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