足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付18万,月供2093元
发布信息 发布公司 真熙
发布时间2024-3-19
营业执照91131082MA0F0R2X79
房源概况
高一峰
840神奇分
真熙 真熙房地产总店
报价
63
电话咨询
核心卖点
1、房型好,户型方正
2、总价低,同户型中价格合适,
3、随时都能入住,省装修钱。
4、交通便,门口813、814公交直达北京国贸,892直达望京,近地铁,市区公交通全城,拼车方便;
5、周边生活设施齐全,物美、永辉超市
6客厅朝南落地窗,布局合理,宽敞明亮
业主心态
《1》距北京副中心一河之隔,距天安门30,距首都机场20公里。
《2》紧邻22号线地铁二公里。102国道核心位置,配套成熟。
《3》交完首付即可网签,办理 ,五证齐全。
《4》独立房本、不动产登记、房屋 清晰。
【交通配套】:距京唐城际铁路燕郊站300m;距离地铁22号线地铁站1000米,小区门口816、817、930直达国贸
【生活配套】:永旺梦乐成商场,沃尔玛商城,新世界百货,四大银行营业网点等
【医疗配套】:燕达国际医院三级甲等医院(北京朝阳医院,北京儿研所医院合作,北京医保可报销),妇幼保健院,儿童医院,人民医院,二三医院(北京朝阳分院),中美医院
服务介绍
【交通】距离地铁比较近,现在在建状态,后期通车这个价格可以确定下不来,现在比较合适
【20年利好】通州与北三县发展大北京一体发展细则出台,教育医疗绿化协同。
【市政府】北京市政府东迁通州,带动工作人口40万入驻,通州均价在7-8万,很大一部分人员需求会转移到北三县,因为就近价格地段合适的只有北三县半内市政府。
【规划】国家规划通州经济副中心,长期规划人口200万,这些都是未来的购买力。
【北京】据统计每年大学生毕业来北京的人口高达60万人起。
【协同发展】通州跟北三县统一规划:简称副辐射区,通州的医疗 生活配套设施等等协同到北三县,让生活 上班更加的便利
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福泽御园(北区)

小区均价

11232元/㎡ 1.17%

小区户数

7452户

物业费用

2.28 元/平米/月

容积率

3.42

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (24)

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  • 轨道交通

    小区南门口有公交站814.814.到北京大北窑,小区西门有市区公交305.306公交车。

  • 小区户型

    有南北通透,分布在1.2.3.4.5.6.7.8.11.12.13.14.15.16.17.18.

  • 其他描述

    属于银茂泰德物业,物业费1.1元每平米,小区水费3.6元每立方。电费0.51每度,燃气2.2元每平米

  • 小区不足

    小区没有地下车位,车位配比不充足,小区总共8579户,现有车位3500个,小区入率80%,小区没有草坪,现在的绿化锁一些绿化带还有树

房价走势
福泽御园(北区)
11232元/㎡
小区单价
-1.17%
比上月
燕郊
12044元/㎡
商圈单价
4.6%
比上月
实地核验
63
10500.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
低层(共32层)
60
精装修
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯采光较好
高一峰
840神奇分
真熙
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