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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付389万，月供44999元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 麦田房产 | |
| 营业执照911101057776574230 | ||
| 发布时间2023-05-30 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
房源概况
核心卖点
房源情况：
不临街位置 安静2居室，业主自住，装修好！
户型方正，格局好！主卧客厅南向，餐客厅分开，直线通透！
层高3米 中央空调地暖 大落地窗！
业主在京名下一套住宅！！总价低，性价比高！
社区情况：
07年社区，人车分流！封闭式管理！
周边生活配套齐全，小区门口就是华创生活广场、健身房、餐饮等！
近邻奥森公园，环境优美，空气清新！可健身跑步悠闲娱乐等！
交通便利，京藏高速、五环、地铁8/15号线的构筑的交通网络出行通畅
不临街位置 安静2居室，业主自住，装修好！
户型方正，格局好！主卧客厅南向，餐客厅分开，直线通透！
层高3米 中央空调地暖 大落地窗！
业主在京名下一套住宅！！总价低，性价比高！
社区情况：
07年社区，人车分流！封闭式管理！
周边生活配套齐全，小区门口就是华创生活广场、健身房、餐饮等！
近邻奥森公园，环境优美，空气清新！可健身跑步悠闲娱乐等！
交通便利，京藏高速、五环、地铁8/15号线的构筑的交通网络出行通畅
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳， 已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→ →→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
个人介绍：本人对 、 、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
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1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
个人介绍：本人对 、 、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
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全部经纪人
3家门店、4位经纪人正代理本房
麦田房产倚林店
本房星级好店
10
经纪人数
144
在售房源
375.8
门店评分
小区解读 (15)
查看更多经纪人解读轨道交通
地铁8号线林萃桥站地铁15号线北沙滩站，出行便利
小区户型
澳林观邸小区为层板楼带电梯一层带花园，私家花园，六层为复试结构，三栋楼主力户型为四居室
小区设施
小区人车分流，车位全部为地下车位，西区内设有小孩游乐设施，绿化率高
生活配套
小区紧挨华创生活广场，周边圣熙八号院、新奥购物中心，中日友好医院距离不到一公里，大型医院306医院
房屋品质
小区为06/07交付入住，房屋品质好，层高达三米，开发商毛坯交房
小区不足
目前小区地下车位紧张，现在每家可能两辆车，小区停不下，可以在周边华创生活广场租地下停车位
实地核验
1299 万
97670.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅2卫
中层(共6层)
133㎡
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅