足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付114万,月供13164元
发布信息 发布公司 爱我家园
营业执照91110105596035035A
房源概况
核心卖点
1.两室两厅一厨一卫,南向,客厅与主卧朝南,卧室带飘窗,厨房带阳台,卫生间干湿分离,德式洋房建筑,安静舒适。
2.商品房70年 ,满二,原Zhi高,套Qi税1%/二套Qi税3%,具体税费根据您自身情况而定。
业主心态
1.朝阳区红坊路6号,由江南集团倾力打造、中外建担纲设计的德式风格住宅和别墅社区,总占地约22万㎡,自带近10万㎡综合商业配套;共42栋楼,1栋六层板楼、4栋十二层板楼、16栋独栋、联排别墅134套组成,781户,别墅自带车位,高层均是地下车位;物业费住宅3元/联排3.9元/独栋5.2元,均是地暖(集中);封闭式社区,容积率1.5,绿意苁蓉,假山、水系,环境清幽,生态社区。
2.西北侧是江南大厦/华创生活广场(商场、餐饮、娱乐、办公)、社区医院、 ,东南向150米鸿博公园;南侧公交站(990/820等),距亦庄2.5公里,距CBD10公里,城市东南三、四、五环,京津塘
服务介绍
【量在价先»价随量动】我叫明博达,来自河北河间,党员。熟悉交易流程,重视把控。M.实地带看过这套房子,了解业主卖房原因、心理价位;B.2013年至今一直驻守这小区,了解小区历史、区域发展规划,D.实事求是、不隐瞒、不刻意引导,认真选好房,制定合理的购房计划。
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小区均价

52129元/㎡ 0.92%

小区户数

787户

物业费用

5.2 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

33.0%

小区图片

小区解读 (36)

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  • 小区户型

    小区两类产品,平层,别墅,平层4栋,别墅项目分联排别墅,独栋别墅(250-300)平米

  • 小区设施

    小区1号楼向栋20米处是人工湖假山,假山高20米,十分壮观,居民在这里散步十分合适

  • 生活配套

    小区北门出门就是商场(华创生活广场)医院(社区医院支持异地医保),小区南门出来就是鸿博公园

  • 小区不足

    配套还不是很成熟,入住率不高 车位紧张

房价走势
江南山水
52129元/㎡
小区单价
-0.92%
比上月
小红门
54860元/㎡
商圈单价
-6.9%
比上月
实地核验
380
51793.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共12层)
73.37
精装修
西
2013年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯近地铁
明博达
651神奇分
爱我家园
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