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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付327万，月供37759元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家 | |
| 营业执照911101157001735358 | ||
| 发布时间2023-05-30 | ||
| 更新日期 2024-06-08 | ||
房源概况
核心卖点
小区南侧是百安居，城市奥特莱斯，旁边是家乐福，休闲有长乐坊城市森林公园，莲花河滨河公园等；中楼层 采光好，没有遮挡 ，房子格局方正没有浪费，摆放家具电器方便，
业主心态
业主诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
服务介绍
我爱我家坚持客户为尊的服务理念，专注于房产透明交易，致力于为您提供专业的服务。
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全部经纪人
我爱我家馨莲茗园店
本房星级好店
6
经纪人数
97
在售房源
294.5
门店评分
小区解读 (22)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区北侧500米 是地铁7号线湾子站D口，出行也比较方便。
小区户型
馨莲茗园总建筑面积为53332平方米，由一栋15层的板楼和一栋25层的塔楼组成，为中档自住型商品住宅
小区设施
高档环保石材电梯：采用合资名牌电梯供电：市政供水：市政供气：市政消防：小区楼层设置24小时消防监控。
生活配套
小区南侧200米有家乐福，百安居，新年华购物中心，周边生活配套成熟。
房屋品质
阳台采用通体落地大窗不仅能充分感受阳光浸溢的温暖，同时也加大了房间有效空间的面积，实现舒适与实用。
小区不足
小区绿化偏少，车位紧张
小区问答（23）
我要提问【馨莲茗园】房子是几梯几户的啊
您好！，您好，小区是板塔结合。板楼有一梯两户和一梯三户，塔楼是四梯10户。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2023-09-29
38个回答
【馨莲茗园】公摊面积是多少？
您好，得房率在75左右 希望能帮到您
2023-09-29
38个回答
【馨莲茗园】住顶楼有哪些缺点？
1、易渗水漏水
顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水、漏水问题。
2、隔热差
楼上没有住户，顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差，冬是一个很明显的缺点。
3、水压电力不足
用水量较大的夏季，水压小的话很容易停水，水电的消耗都会比较多。
4、上下楼不便
如果小区出现停电，上下楼极其不方便，不适合老人和儿童居住。0.0
2022-09-16
27个回答
实地核验
1090 万
99680.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室1厅1卫
高层(共25层)
109.35㎡
精装修
西南
2003年竣工/普通住宅