足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付504万,月供58197元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照911101157001735358
发布时间2023-06-18
更新日期 2024-05-31
房源概况
核心卖点
明厨明卫户型 满五 公房适合高 双阳台落地窗动静分离主体朝南和朝西,两间大卧室分开适合三代人居住,客餐厅分离好用,主卧和客厅都有阳台晾晒衣服方便
业主心态
业主目前诚意出售,看房提前预约,房产是一个大的交易,关系多方面,业主心态随时会有一些变化,实事信息外网不一定立马修改,实际情况请来电和我细聊。买二手住宅,该交多少税? (特殊备注:网签价amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;gt; 过户指导价。并且是按照商品房来计算的,如果是一类、二类 税费另外计算)。税种税费明细:小于等于90平米 :首套(网签价-增 税)×1%,大于(网签价-增 税)×1.5% 二套 (网签价-增 税)×3%。 增 税及附加税:满两年,满五 增 普通住宅免征,非普通住宅(网签价-原 )/1.05×5.3%,未满两年的等其余的私聊
服务介绍
我爱我家坚持客户为尊的服务理念,专注于房产透明交易,致力于为您提供专业的服务。
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全部经纪人
我爱我家德外旗舰店
本房星级好店
5
经纪人数
189
在售房源
531.0
门店评分

小区均价

120235元/㎡ 0.19%

小区户数

595户

物业费用

4.0 元/平米/月

容积率

3.25

绿化率

56.0%

小区图片
  • 轨道交通

    距离地铁10号线健德门站300米,多条公交线路经过

  • 小区户型

    冠城南园一共6栋楼,都是高层塔楼,主推148平和166平的三居室,有一部分209平和123平的两居

  • 小区设施

    小区内有网球场和儿童游乐场,广场有喷泉和水系

  • 生活配套

    小区门口东侧就是马甸公园,北侧就是元大都公园

  • 房屋品质

    小区是1998年的,香港冠海开发,钢混结构,小区人车分流

  • 小区不足

    户型面积较大,总价高,停车较紧张

房价走势
冠城南园
120235元/㎡
小区单价
0.19%
比上月
马甸
116720元/㎡
商圈单价
-0.36%
比上月
实地核验
1680
125655.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
312
中层(共24层)
133.7
精装修
西南
1998年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁绿化率高
所属区域 海淀 马甸
张忠葵
792神奇分
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