房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付151万,月供17494元
发布信息 发布公司 21世纪不动产
营业执照91110105061324754U
发布时间2023-07-04
更新日期 2024-06-07
房源概况
核心卖点
菊园小区是海淀开发集团的公房社区。小区共有1704户,小区生活气息浓厚,小区的配套设施齐全,便利店、饭店、洗衣店、理发店等,小区设施一应俱全,生活便利。小区一共29栋楼,主要是地上停车。
小区北门出门向东50米(数据来源高德地图)是马连洼菊园站,有114路,112路,449路,476路,108路,518等多路公交车经过,距16号线马连洼站1.7公里(数据来源高德地图),交通方便。
业主心态
此房我实际面访过业主,卖房目的很明确, 清晰,无 无 , 人在房间住,看房基本都方便,周一到周五提前预约也可以看,随时配合签约
服务介绍
本人来自美丽的古都河北邯郸,2013大学毕业入职房地产行业,租赁,二手,一手房关系到房地产的各个业务自己都实际服务过客户,从未产生过任何 诉,每次交易都是站在客户,业主的角度去思考问题,做事先做人。从小在农村长大,自己也购置过房产,深知生活的不易,自己的 原则:不欺骗,不说违心的话,诚实守信,宁可错失成交机会。北京在售一手房基本都有合作,无任何多余费用,可以提供车接服务,渠道合作楼盘会比您自己去售楼部享受的价格低一些,房源随时会有变动,想要了解那个楼盘可以随时来电咨询,期待您的回复
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全部经纪人
21世纪不动产西山华府店
本房星级好店
9
经纪人数
72
在售房源
631.9
门店评分

小区均价

69591元/㎡ 2.08%

小区户数

1703户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

2.24

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (119)

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  • 轨道交通

    园区正北门是菊园公交站台西邻800米是地铁M16号线马连洼站,东邻1500米是地铁M13号线上地站

  • 小区户型

    6层的板楼,主力户型为58.2到65㎡的两居,大多南北朝向,有东西朝向,楼间距6米,一层有点遮挡

  • 小区设施

    社区内有小孩玩耍的设施如滑梯,围棋等等,还有老人的活动场所有象棋和运动设施

  • 生活配套

    园区内26号楼东侧是园区的餐饮一条街,有三个生活超市和一个水果店,还有熟食美发店

  • 房屋品质

    1996年建成,砖混结构,2013年重新铺设了各种管道、电力扩容,无漏水,一层在地上1米所以不潮湿

  • 小区不足

    老小区,没有商品房的大户型老人居住居多

房价走势
菊园
69591元/㎡
小区单价
-2.08%
比上月
马连洼
88596元/㎡
商圈单价
-0.13%
比上月
实地核验
505
61094.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
311
共4层
82.66
精装修
南北
1998年竣工/普通住宅
满五年近地铁
所属区域 海淀 马连洼
王晓丹
468神奇分
21世纪不动产
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