房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付1020万,月供117779元
发布信息 发布公司 丽兹行
营业执照911101165769049930
发布时间2023-07-21
更新日期 2024-05-20
房源概况
核心卖点
位置描述:位于南区主社区,社区氛围更好,位于社区中间位置,东侧无遮挡,采光好
户型描述: 三下二
一层餐厨客厅一体,北入户,中西厨一体,6.9米的挑空下方是餐厅,客厅朝南,约50平
二层南向1个大套房,北向2个儿童房
三层主人套房,南北通透,采光很好
地下格局:地下一层保姆间、洗衣房
地下二层会客厅、影音室、健身房、藏酒间,北向车库带2 车位
装修描述:本房现在目前是毛坯房,框架结构,可以根据喜好自行设计

业主耗费150多万做了土建,一层把原始户型的内庭打通了,封到了室内面积,二层在餐厅位置保留了挑空,三层挑空正 方的面积也加了实墙,后期可以直接封到室内面积二层在餐厅位置保留了挑空
业主心态
1.东边户,目前社区就这么一套毛坯在售
2.毛坯房,户型格局已经做好,可以根据需求设计
3.户型好,地 地下双挑空,4-6居室设计,满足三代同堂居住
4.小房本,大利用,物业维护低
5.采光好,位于社区中间位置,东侧无遮挡,带大落地窗东边户, 采光好
6.价格,低历史成交,低银行评估 ,评估价8.4万
景观亮点:
位于社区中间位置,东侧无遮挡,带大落地窗东边户, 采光好
服务介绍
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首开琅樾(别墅)

小区均价

91469元/㎡ 0.04%

小区户数

116户

物业费用

6.98 元/平米/月

容积率

1.4

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (77)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    往西500米是京承高速 距离京密路800米及地铁15号线孙河站 小区外面是京平高速

  • 小区户型

    小区总共分为南区和北区,一共437户,南区259户,北区178户,主要是洋房平层四居,叠拼,类独栋

  • 小区设施

    小区西侧有3万方公园(有塑胶跑道,儿童娱乐设施,凉亭,环境优美),南侧为孙河开放式会所运动场,公园

  • 生活配套

    距离社区500米有尼克劳斯高尔夫球场,距离社区1200米有天星调量马术俱乐部

  • 房屋品质

    2013年初开盘 2016年11月交房 外立面石材外挂 法式和新中式结合 洋房 隔音好

  • 小区不足

    目前周边还在发展之中,配套不是很成熟

房价走势
首开琅樾(别墅)
91469元/㎡
小区单价
0.04%
比上月
孙河
85365元/㎡
商圈单价
2.0%
比上月
实地核验
3400
88519.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
445
共5层
384.1
毛坯
南北
2017年竣工/别墅
满二年有电梯车位充足
高愈蓉
384神奇分
丽兹行
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