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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付449万，月供51927元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 远洋服务租售 | |
| 营业执照91110106MA001DGC83 | ||
房源概况
核心卖点
小区：US联邦
面积：228.94平
居室：四居室
售价：1600萬（价格太低发不上去，有议价空间）
税费：满五业主仅有这一套住宅且原 高，税费低，比其他房子少大几十万
户型：房子是正规4居室，之前业主自用使用，厨房卫生间都非常宽敞，适合居住，
售房原因：目前因为业主不在内地着急出售，业主原来是开发商的领导楼层位置都是精选出来的户型，现有意向可以尽早考虑出售，可以装修作为住宅使用，东西朝向是小区的主流朝向，虽然不是南北但是房间里面的感受非常痛快，有其他问题欢迎咨询物业租售。
另有全北京新房供您选择，和开发商协议价格优惠，可以随便对比!
面积：228.94平
居室：四居室
售价：1600萬（价格太低发不上去，有议价空间）
税费：满五业主仅有这一套住宅且原 高，税费低，比其他房子少大几十万
户型：房子是正规4居室，之前业主自用使用，厨房卫生间都非常宽敞，适合居住，
售房原因：目前因为业主不在内地着急出售，业主原来是开发商的领导楼层位置都是精选出来的户型，现有意向可以尽早考虑出售，可以装修作为住宅使用，东西朝向是小区的主流朝向，虽然不是南北但是房间里面的感受非常痛快，有其他问题欢迎咨询物业租售。
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业主心态
我们是小区的直属物业租售和业主关系融洽，过往的服务评价都很好。
另外有很多优势：
费用更低，是传统公司的一半左右，减少您的购房成本；
第 区成交市占率仅次于某家地产，远超第二第三名；
第三流程简洁迅速，资金监管上门服务，交接一站式并且有惊喜；
第四从业人员非常专业都是五年以上老经纪人，都有专业培训；
第五小区所有房源齐全，包括三元桥到朝阳公园附近商品房房源齐全，供您选择对比。
第六北京的新房渠道完善和开发商直接协议，减少中间代理，价格更优惠可以随意市场对比。
后欢迎垂询！
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服务介绍
个人介绍：本人13年郑州大学本科毕业开始从事房产，本科211学历加持下学习进步更快，用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！
专业： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同 →交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
期待您的来电，本人承诺将全程为你提供保密，不必担心会有其他人的电话骚扰，尽量满足您的合理需求。我会为您在购房置业的全程中保驾护航！
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本房星级好店
2
经纪人数
23
在售房源
746.0
门店评分
小区解读 (77)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区北边是霄云路，南边是亮马桥路，距离亮马桥地铁站300米，距离亮马桥公交站500米
小区户型
社区总共2栋楼，一栋塔楼，（2梯4户）一栋板楼（2梯2户） 总共296户，人车分流主打3居4居
小区设施
小区一共有两栋楼，一号楼塔楼两居和三居，二号楼板楼三居和四居，面宽宽、采光好
生活配套
社区总共2栋楼，一栋塔楼，（2梯4户）一栋板楼（2梯2户） 总共296户，人车分流主打3居4居
房屋品质
小区07年开盘，楼盘比较新，建筑质量好，防潮隔音效果好，开盘至今没有出现墙体漏水的情况
小区不足
社区比较小，没有什么绿化，车位也比较紧张，不是很充足
实地核验
1499 万
65476.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅2卫
中层(共31层)
228.94㎡
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅