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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付149万,月供17286元
发布信息 发布公司 爱我家园
营业执照91110105596035035A
发布时间2023-08-16
更新日期 2024-05-26
房源概况
核心卖点
1.三室两厅一厨两卫双阳台,动静分区,南北通透全明格局,客厅与双卧室并排朝南,次卧厨房并排朝北,客厅餐厅分明,客厅带内置阳台、落地窗,主卧带卫生间,双卫均带窗,厨房带阳台有上下水可放洗衣机;位于一层,出行方便;多层板楼公摊面积小。 2.商品房70年,满五年一套,套Qi税1.5%/二套Qi税3%,具体税费根据您自身情况而定。
业主心态
1.燕归宁馨园(朝阳区博大路23号院),属于劳改局干部职工商品房,2005年建成,共6栋楼412户,由1栋十二层板楼和5栋多层板楼组成;高层物业费1.98元、多层物业费1.1元,自采暖,车位150元/月。 2.出 门即是江南大厦/华创生活广场(商场、餐饮、娱乐、办公)、社区医院、 ,东南向120米鸿博公园。 3.位于东南四环十八里店南桥西南向,东侧博大路,南侧红坊路,南面公交站(985/990等),距地铁小红门站1.3公里,距亦庄2.6公里,距CBD10公里,城市东南三、四、五环,京津塘高速路的多维交通网络。
服务介绍
【量在价先»价随量动】我叫明博达,来自河北河间,党员。熟悉交易流程,重视把控。M.实地带看过这套房子,了解业主卖房原因、心理价位;B.2013年至今一直驻守这小区,了解小区历史、区域发展规划,D.实事求是、不隐瞒、不刻意引导,认真选好房,制定合理的购房计划。
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燕归宁馨园

小区均价

41387元/㎡ 0.01%

小区户数

444户

物业费用

1.98 元/平米/月

容积率

1.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (18)

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  • 轨道交通

    小区出东门往南走200米有公交站牌 向西行1.2公里有小红门地铁 亦庄线

  • 小区户型

    燕归宁馨园,三居室122平米,三居室148平米.

  • 其他描述

    物业是北京祥宁物业有限公司,服务完善,物业费一块钱每平,收费合理,居民对物业的口碑都有赞赏

  • 生活配套

    燕归宁馨园,从东门出向北走50米处有锦联超市,从西门出向南走200米处有小红门卫生院。

  • 小区不足

    车辆比较多,车位比较紧张!

房价走势
燕归宁馨园
41387元/㎡
小区单价
0.01%
比上月
十八里店
52416元/㎡
商圈单价
5.64%
比上月
实地核验
499
41380.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共6层)
120.59
简单装修
南北
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
张建飞
268神奇分
爱我家园
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