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房源概况
核心卖点
【小区规模】：
占地面积：7.2万㎡
总建筑面积：14.7万㎡，地上7.4万㎡，地下7.3万㎡
总楼栋数：31栋楼
物业类型：纯商品房
供暖：集体供暖
拿地时间：2020年5月15日
年 ：70年住宅
交房时间：2022年9月30日
容积率：1.05
绿化率：30%
车位比：1:1.3，人车分流，全部地下车位
总户数：612户
占地面积：7.2万㎡
总建筑面积：14.7万㎡，地上7.4万㎡，地下7.3万㎡
总楼栋数：31栋楼
物业类型：纯商品房
供暖：集体供暖
拿地时间：2020年5月15日
年 ：70年住宅
交房时间：2022年9月30日
容积率：1.05
绿化率：30%
车位比：1:1.3，人车分流，全部地下车位
总户数：612户
业主心态
公园：采育拥有3000亩的原始次生森林，绿化覆盖面积超过40%；其次，项目享有12万平米采育公园、3万平米文化休闲公园的休闲环境，空气清新，环境宜居；而区域300亩京城马汇(北京)国际马术俱乐部，以及规划中的温泉疗养中心等，让其未来生活更具品质感。
2)商业：1.5公里辐射范围内分布有百姓大润发购物广场、润福霖购物中心、华联超市，首行超市等品质商业，可满足生活所需
2)商业：1.5公里辐射范围内分布有百姓大润发购物广场、润福霖购物中心、华联超市，首行超市等品质商业，可满足生活所需
服务介绍
❤️【候瑞承诺】：
①在了解您需求后，全面的呈现符合您的楼盘10个起！
②在服务您的过程中始终如一，并保证对您所说的每一句话都是真话！
③售前，售中，售后，候瑞立场一直和您站一起
①在了解您需求后，全面的呈现符合您的楼盘10个起！
②在服务您的过程中始终如一，并保证对您所说的每一句话都是真话！
③售前，售中，售后，候瑞立场一直和您站一起
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全部经纪人
贝贝好房北京总店
本房星级好店
3
经纪人数
97
在售房源
515.3
门店评分
北京城建宽院国誉府
小区均价
19266元/㎡ 3.05%
小区户数
424户
物业费用
1.49 元/平米/月
容积率
1.05
绿化率
30.0%
小区解读 (79)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区东侧300米有956、926等多路公交车，北侧800米S6号线采育站可快速接驳新老机场，出行便利
小区户型
小区共计23栋楼，3栋高层，主力户型为130平米洋房三居，20栋叠拼别墅，面积152平米-240平米
小区设施
小区南门入口位置，有一个半个足球场大小的花园，花园中有凉亭以及凉亭下面配有水系，夏天傍晚消暑的好去处
生活配套
房子东侧1.5公里是首航百姓大润发购物广场，润福霖购物中心、华联超市。房子南侧1公里是采育中心公园。
房屋品质
宽院国誉府是中国城建集团开发，采用三层中空玻璃，隔音降噪效果好。开发商自己的物业，管家式服务，品质好
小区不足
房子毛坯交房，需要自己装修。
实地核验
400 万
19048.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
5室3厅4卫
共4层
210㎡
精装修
南北
2020年竣工/普通住宅