足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付192万,月供22170元
发布信息 发布公司 爱我家园
营业执照91110105596035035A
发布时间2023-10-06
更新日期 2024-05-26
房源概况
核心卖点
1.南北通透双卫三居、户型方正,主卧、客厅朝南带飘窗,U型厨房,流畅动线;
2.商品房70年,Qi税1.5%/Qi税3%,具体根据您自身情况而定。
业主心态
1.朝阳区红坊路6号,共15栋楼,高层、小高层、多层组成,1788户,得房率83%,豪华装修交房;地下车位1548个,金钥匙物业管理有 公司,物业费5.8元/平米/月,集中供暖/地暖,24小时热水、智能家居系统(有电动窗帘设备预留、可视对讲、智能新风、智能空调、智能照明开关、智能事故报警器、救援呼叫按钮、起夜感应灯具);封闭式社区,容积率2.8,绿化率30%。
2.西北侧是江南大厦(商场、餐饮、娱乐、办公)、社区医院、 ,东南向500米鸿博公园;西距小红门地铁站700米,南侧公交站(990/820等),距亦庄2.5公里,距CBD10公里,城市东南三、四、五环,京津塘高速路的多维交通网络。
服务介绍
【量在价先»价随量动】我叫明博达,来自河北河间,党员。熟悉交易流程,重视把控。M.实地带看过这套房子,了解业主卖房原因、心理价位;B.2013年至今一直驻守这小区,了解小区历史、区域发展规划,D.实事求是、不隐瞒、不刻意引导,认真选好房,制定合理的购房计划。
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小区均价

54776元/㎡ 0.43%

小区户数

762户

物业费用

5.8 元/平米/月

容积率

2.8

绿化率

30.0%

小区图片
  • 轨道交通

    离东南四环直线仅600米,离国贸8千米,离小红门地铁站1.2公里门口多条公交线:985.865

  • 小区户型

    江南府*户型为79-109平米的2-3居楼间距25米,不影响用户的采光及隐私

  • 小区设施

    人车分流,车位在地下,有电梯直接从地下室回家

  • 小区不足

    小区周边配套尚不成熟,

房价走势
江南府
54776元/㎡
小区单价
-0.43%
比上月
十八里店
49724元/㎡
商圈单价
0.21%
比上月
实地核验
640
59999.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
312
高层(共27层)
106.67
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
明博达
709神奇分
爱我家园
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