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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | ||
| 参考预算首付164万，月供18983元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 麦田房产 | |
| 营业执照911101057776574230 | ||
| 更新日期 2024-05-18 | ||
房源概况
核心卖点
我对此房进行过【实地勘察】，个人认为有以下卖点：
【房源】：目前2居室里总价相对较低的一套房源，自住装修，买来即可入住，刚需房。
【装修】：业主自己住的，所以用的材料都是环保的，而且都是用心挑选的，空调大金，基本上不用再怎么装修了，所以买过来就能直接住了。
【户型】：保利二期的南北通透两居室，南北通透，很实用，平常晾晒衣服也是方便的。采光通风效果很好，看房随时
【业主情况】业主是老客户，诚意出售，签约条件可聊。周边是海淀北部文化中心、健身馆和电影院、和图书馆等等配套齐全。
【房源】：目前2居室里总价相对较低的一套房源，自住装修，买来即可入住，刚需房。
【装修】：业主自己住的，所以用的材料都是环保的，而且都是用心挑选的，空调大金，基本上不用再怎么装修了，所以买过来就能直接住了。
【户型】：保利二期的南北通透两居室，南北通透，很实用，平常晾晒衣服也是方便的。采光通风效果很好，看房随时
【业主情况】业主是老客户，诚意出售，签约条件可聊。周边是海淀北部文化中心、健身馆和电影院、和图书馆等等配套齐全。
业主心态
业主卖房是为了换房、售房诚意度很高、看房随时。
情况： 清晰，房子交易起来简单，安全，没有太多麻烦。
售房诚意：业主是换房，已看好自己选择的房源，非常诚意出售，配合见面沟通
情况： 清晰，房子交易起来简单，安全，没有太多麻烦。
售房诚意：业主是换房，已看好自己选择的房源，非常诚意出售，配合见面沟通
服务介绍
北京麦田从业7年业务经理——张婷，欢迎您的光临：
1、参与上百套房屋置换流程，熟悉每个交易细节，会照顾到您每个顾虑.
2、海淀北部区位小区专家，了解北部各大重点小区 在售，并记录在册，期待和您随时沟通.
3、每周有固定时间实时联系业主，并上门拜访，熟悉价格背后业主心里变化
一纸户型图看不到房子立体的美，随时欢迎您的到来，期待为您的服务，同时可以为您提供二手房相关的咨询业务， 尽管不成交易关系，也希望成为朋友关系.
1、参与上百套房屋置换流程，熟悉每个交易细节，会照顾到您每个顾虑.
2、海淀北部区位小区专家，了解北部各大重点小区 在售，并记录在册，期待和您随时沟通.
3、每周有固定时间实时联系业主，并上门拜访，熟悉价格背后业主心里变化
一纸户型图看不到房子立体的美，随时欢迎您的到来，期待为您的服务，同时可以为您提供二手房相关的咨询业务， 尽管不成交易关系，也希望成为朋友关系.
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西边500米是518路公交车，可直达马连洼地铁站，在马连洼地铁站经两站到达西苑地铁站
小区户型
小区别墅一共99栋，一期公馆一共11栋，二三期一共34栋，小区比较大，都是总高8层以下的板楼
小区设施
园区里有中央花园和水系，包括小广场，下班之后都会溜达
生活配套
出门300米范围内小型商业街道，有日日生鲜、21新世纪超市，宠物店、银行、饭店等等能满足基本生活
房屋品质
保利的盘，楼盘品质没问题，2009-2011年陆续开盘，次新小区，每年做一次防水隔热
小区不足
小区交通不是很方便，车位有些紧张
实地核验
548 万
60842.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室1厅2卫
高层(共9层)
90.07㎡
精装修
南北
2010年竣工/普通住宅