足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付166万,月供14651元
发布信息 发布公司 麦田房产
营业执照911101057776574230
发布时间2024-05-06
更新日期 2024-05-23
房源概况
核心卖点
1.公园悦府共三期,也盖上区和盖下区,此房为盖下区,园区人车流,车位比列1:1.2,万科物业,封闭式管理,管家式服务,园区内部带5.5万平主题公园,包含:篮球场、足球场、网球场、儿童乐园、书吧、休闲区,出小区即6万平商业综合体。
2.园区打造400米TOD生活圈,交通、地铁、生活配套、都在生活圈内,小区户型多样,一期以板楼为主81-94平两居室,114平三居室,二期以49平一居和90平两居为主,三期板楼三居至四居,面积-152平为主力户型。
业主心态
我是房源跟单店长,了解业主卖房原因,也知晓业主底价,感兴趣可以安排实地看房,业主已经单独和我留有钥匙,目前预计成交底价450W,房子满五年业主北京就一套房。
服务介绍
我是店经理刘大飞,2014年退出现役后一直从事北京新房二手房经纪,服务近百名顾客,熟悉专业知识,有较强的谈判能力,多次荣获公司百强经纪人,深得顾客信任,选择我,我会全力帮助您找到满意的家。
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公园悦府(一区)

小区均价

61929元/㎡ 2.07%

小区户数

1856户

物业费用

3.78 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (116)

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  • 轨道交通

    小区楼下就8号线地铁,西门出去就是地铁口。公交四通八达去那边都特别方便,车棚有自行单车

  • 小区户型

    小区(一期)共9栋楼,主要以两居(81-85全南向、89-94南北),三居(114平)为主

  • 小区设施

    小区拥有5.5万平的主题公园,小孩们的游乐园,年轻人的足球、篮球场,中老年人的舞蹈广场,可谓足不出户

  • 生活配套

    小区楼下就是6万平的商业,目前已签约的有万达影院和京东7fresh生鲜超市,平时跑步就可以去悦府公园

  • 房屋品质

    小区是京投银泰联合开发,现代化建设风格,外观看起来就很有特色,墙体是做了内外双保温,钢混结构质量不错

  • 小区不足

    新小区,首付高,总价高,可能不合适低首付人群;万科物业,物业费3.78元,高于周边小区。

房价走势
公园悦府(一区)
61929元/㎡
小区单价
-2.07%
比上月
回龙观
45314元/㎡
商圈单价
-2.1%
比上月
实地核验
475
58498.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
低层(共22层)
81.2
精装修
2018年竣工/普通住宅
近地铁车位充足
刘大飞
533神奇分
麦田房产
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