足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付125万,月供11042元
发布信息 发布公司 千万家亦博
营业执照911103027990050120
发布时间2024-05-19
更新日期 2024-06-03
房源概况
核心卖点
南海家园——2012年建成,高板电梯房,户型刚需改善齐全。亦庄河西区主力商品房回迁小区,户型多样,一梯两户,两梯四户,一梯三户,得房率79.5%,垃圾统一处理,共7个小区,规模巨大,小区共将近17908户。地下停车位两层,也有地上停车位
户型介绍
房子是高板楼,得房率较高,户型格局合理,南北通透,2012年建成的小区, 年 没有影响。
税费解析
房子是商品房,家庭名下 住房,首套购房仅有百分之一 ,二套百分之三
装修描述
房子目前自住,一年前精装修,家具家电齐全,可以直接入住,装修保持的很好
业主心态
售房详情
业主目前置换,目标很明确,目前可以随时交易,精装修自住,前期定金和首付均可协商,目前可以接受换房客户,买卖的各项流程都和业主反馈,房子无抵/押,无贷/款,安全交易,能够接受各个流程,静待有缘人
权属:
无抵/押,无 ,无贷/款,无任何债务纠纷, 清晰,可安全交易,能够接受客户买卖流程,能够接受组合贷和单一商贷方式。
服务介绍
个性服务:本人提供有钥匙、免费保洁X1等服务.
1、【公司简介】隶属②①世纪不动产,袁雪。
2、【个人简介】2012年从事房地产至今。熟悉各种房屋的买卖流程。可以为你提供《 核验》《全程*》《新房买卖》等流程。
3、【房源】现在所售房源都是经过本人实地勘察,跟业主见面详谈的*房源。
4、【服务理念】公司,交易不成费用全额退还。对小区精耕挖掘,为您的需求量身分析房源,为您节约宝贵的时间和精力。
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南海家园四里

小区均价

46221元/㎡ 0.37%

小区户数

2415户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

2.6

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (40)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区共22栋 49-70平一居 78-90平两居 93-108平三居

  • 小区设施

    小区中央花园 有健身器材区 儿童游乐场地 小区东门有文化娱乐室

  • 生活配套

    小区南侧800米三甲医院东方医院,东侧300米物美超市,满足日常生活需求,居南海子公园900米。

  • 居民素质

    小区一小半是当地原住民 有60%的房子是出租状态 租户大多是高薪人群 整体素质较高

  • 小区不足

    小区租户多 比较乱 交通不便利 车位紧张

房价走势
南海家园四里
46221元/㎡
小区单价
-0.37%
比上月
亦庄
51151元/㎡
商圈单价
-0.18%
比上月
实地核验
358
45157.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
高层(共18层)
79.28
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
袁雪
624神奇分
千万家亦博
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