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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付105万,月供12124元
发布信息 发布公司 爱我家园
营业执照91110105596035035A
发布时间2024-05-21
更新日期 2024-06-10
房源概况
核心卖点
1.两室两厅一厨一卫一阳台,西南向,格局方正,卧室在客厅的两侧,卫生间在主卧一侧,厨房有个小阳台,有独立餐厅,集中供暖,安静采光好。
2.商品房70年,满五年一套,套Qi税1%/二套Qi税3%,具体税费根据您自身情况而定。
业主心态
1.朝阳区博大路25号院,05年建成,占地1.28万㎡,共24栋楼907户,6栋高层(集中供暖,物业费2元),18栋洋房(自采暖,物业费0.96元),车位150元/月;树木苍翠欲滴,人工湖坐拥区中央,绿化率高达30%,天然氧吧,容积率1.69,低密度生态社区。
2.西北侧80米江南大厦/华创生活广场(商场、餐饮、娱乐、办公)、社区医院、 ,南行80米鸿博公园,东侧120米镇海寺郊野公园。
3.十八里店南桥博大路西侧,南靠红坊路,南北两个公交站(985/820/865等),距地铁小红门站1.5公里,距亦庄2.5公里,距CBD10公里,城市东南三、四、五环,京津塘高速路的多维交通网络。
服务介绍
【量在价先»价随量动】我叫明博达,来自河北河间,党员。熟悉交易流程,重视把控。M.实地带看过这套房子,了解业主卖房原因、心理价位;B.2013年至今一直驻守这小区,了解小区历史、区域发展规划,D.实事求是、不隐瞒、不刻意引导,认真选好房,制定合理的购房计划。
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恋日绿岛小区

小区均价

41718元/㎡ 1.35%

小区户数

926户

物业费用

0.96 元/平米/月

容积率

1.69

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (24)

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  • 轨道交通

    地铁亦庄小红门站,公交990.820.865.距北京站10公里,可乘亦庄线转5号线,转2号线

  • 小区设施

    小区内部有水系、假山,园区环境优美还有健身器材,锻炼身体特别方便北门各种配套齐全,方便快捷

  • 房屋品质

    恋日绿岛开盘时间为2004年,交房时间为2015-2016年,因其隔温层较厚,所以再保温方便相当出色

  • 小区不足

    小区租客较多,物业巡逻较少!

房价走势
恋日绿岛小区
41718元/㎡
小区单价
-1.35%
比上月
小红门
51478元/㎡
商圈单价
-0.98%
比上月
实地核验
350
40230.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共16层)
87
精装修
西南
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
明博达
692神奇分
爱我家园
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