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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付95万，月供16852元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 中楚置地 | |
| 营业执照91110105678777817Y | ||
| 更新日期 2024-10-01 | ||
房源概况
核心卖点
满五 ，低税费，可
主卧南向带飘窗采光极好四季无遮挡，主卧北面超大卫生间，干湿分离，客厅南向带阳台并排南向大厨房，小区主打 通透居家好户型，
交通
方家村半壁店观音堂公交车站有多路公交车
11路直达大望路国贸王四营
23路直达双井广渠门虎坊路半壁店
35路直达高碑店劲松平乐园光明桥东大桥
455路直达南 大郊亭四惠
363路直达高碑店四惠王四营新东郊豆各庄青青家园
附近地铁：七号线百子湾站、一号线四惠站、大望路站、十号线双井站、五号线劲松站等
主卧南向带飘窗采光极好四季无遮挡，主卧北面超大卫生间，干湿分离，客厅南向带阳台并排南向大厨房，小区主打 通透居家好户型，
交通
方家村半壁店观音堂公交车站有多路公交车
11路直达大望路国贸王四营
23路直达双井广渠门虎坊路半壁店
35路直达高碑店劲松平乐园光明桥东大桥
455路直达南 大郊亭四惠
363路直达高碑店四惠王四营新东郊豆各庄青青家园
附近地铁：七号线百子湾站、一号线四惠站、大望路站、十号线双井站、五号线劲松站等
业主心态
业主诚意出售此房，配合看房， 清晰，随时交易，过户交房，立等可取，可 ，相对倾向于全款客户。
服务介绍
接待买房客户，介绍小区、房子及周边配套情况、带看房源、计算税费、交定金、签约、首付、交税、评估、 、过户、物业交割
我是中楚置地的 置业顾问，专注观音景园和观音惠园两个小区的租赁和买卖业务，对于本小区 明细税费明细业主关系等都很清楚，保证您买到的房子都是 清晰的没有任何纠纷的，而且对交易过程当中的细节把控也能掌握的很准确，如果您想买本小区的房子，找我准没错的。
我是中楚置地的 置业顾问，专注观音景园和观音惠园两个小区的租赁和买卖业务，对于本小区 明细税费明细业主关系等都很清楚，保证您买到的房子都是 清晰的没有任何纠纷的，而且对交易过程当中的细节把控也能掌握的很准确，如果您想买本小区的房子，找我准没错的。
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全部经纪人
2家门店、2位经纪人正代理本房
中楚置地观音景园店
本房星级好店
小区解读 (8)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区位于广渠路路北500米，方家村公交站500米，到达百子湾地铁需要三站地！
小区户型
小区全部都是六层的小板楼，户型有一居58平，两居74-107南北两居，三居135-154平。
小区设施
小区内部有娱乐设施、健身器材，每个楼与楼之间有绿化带，公共休息空间有休息座椅。
房屋品质
房子是90年代的动迁房，外墙经历过1次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
居民素质
小区居住人员大多为本地居民，租户的话大多是在国贸和百子湾上班，人员素质较高！
小区不足
小区周边大型商超配套少，购物不太方便！
小区问答（35）
我要提问【观音惠园】 可以落户吗？
外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
1、非京户籍不能申请经适房或廉租住房。
2、非京户籍购买普通商品住房的，要求提供有效的暂住证明、连续5年在京缴纳个人所得税或社保记录，且在京无其他自有住房。
2021-08-25
9个回答
【观音惠园】 这个房子离地铁多远？是哪站？
您好，很高兴为您解答
距离小区最近的地铁站是7号线百子湾。由小区走向广渠路，乘坐西向公交车，三站可以到地铁口
2021-08-10
6个回答
【观音惠园】 可以落户嘛？
可以的，
观音惠园小区房屋产权主要有三类 一类经济适用房、二类经济适用房和商品房。这三类房产都可以落户也可以上市交易
2024-02-19
5个回答
实地核验
475 万
34662.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共6层)
137.04㎡
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅