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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限暂无 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付70万，月供12417元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 优居优住美丽新居 | |
| 营业执照91110115786894471Q | ||
| 更新日期 2024-09-22 | ||
房源概况
核心卖点
房子满五为已，南北通透，无遮挡，交通便利
生活购物方面，农商银行，农业银行，邮政储蓄银行。
小区门口就是公交站牌，途经公交车有兴363 等公交车。
生活购物方面，农商银行，农业银行，邮政储蓄银行。
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业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳， 已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
我司服务理念：客户至上，阳光交易，真诚服务客户。
作为一名优秀的经纪人，真诚接待客户，专业服务，免费咨询，房源 清晰，不吃客户差价，让客户便捷无忧购房，期待您的来电，我将会热情接听。我的网络店铺还有更多房源，欢迎点击查看房源。
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小区解读 (8)
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小区位于广渠路路北500米，方家村公交站500米，到达百子湾地铁需要三站地！
小区户型
小区全部都是六层的小板楼，户型有一居58平，两居74-107南北两居，三居135-154平。
小区设施
小区内部有娱乐设施、健身器材，每个楼与楼之间有绿化带，公共休息空间有休息座椅。
房屋品质
房子是90年代的动迁房，外墙经历过1次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
居民素质
小区居住人员大多为本地居民，租户的话大多是在国贸和百子湾上班，人员素质较高！
小区不足
小区周边大型商超配套少，购物不太方便！
小区问答（35）
我要提问【观音惠园】 可以落户吗？
外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
1、非京户籍不能申请经适房或廉租住房。
2、非京户籍购买普通商品住房的，要求提供有效的暂住证明、连续5年在京缴纳个人所得税或社保记录，且在京无其他自有住房。
2021-08-25
9个回答
【观音惠园】 这个房子离地铁多远？是哪站？
您好，很高兴为您解答
距离小区最近的地铁站是7号线百子湾。由小区走向广渠路，乘坐西向公交车，三站可以到地铁口
2021-08-10
6个回答
【观音惠园】 可以落户嘛？
可以的，
观音惠园小区房屋产权主要有三类 一类经济适用房、二类经济适用房和商品房。这三类房产都可以落户也可以上市交易
2024-02-19
5个回答
实地核验
350 万
38889.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室1厅1卫
低层(共6层)
90㎡
简单装修
南北
2006年竣工/普通住宅