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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付290万，月供51444元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 21世纪不动产金莎 | |
| 营业执照91110101MA04ED0U8E | ||
| 更新日期 2024-11-23 | ||
房源概况
核心卖点
【买海晟名苑建议选择海晟名苑2。1世纪不动产】建议：
1.【海晟名苑】所有出售的房源：每个公司每一套都一样！也相同！
2.服务费：0.5%，帮您节省几十万！
3.买方购房成本：房价+服务费+shui；仅服务费可节省很多。
4.买方现在购房成本高：同样的房源、同样的，真的没必要再多花冤枉前。
5.安全性：所有公司都是建委的统一标准流程，《 别被中介忽悠》！
流程：签约及网签后才给20W左右（定金），剩余所有房款全在银行监管！业主过户后才能拿到房款。流程都一样，不存在安全隐患。
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2.服务费：0.5%，帮您节省几十万！
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4.买方现在购房成本高：同样的房源、同样的，真的没必要再多花冤枉前。
5.安全性：所有公司都是建委的统一标准流程，《 别被中介忽悠》！
流程：签约及网签后才给20W左右（定金），剩余所有房款全在银行监管！业主过户后才能拿到房款。流程都一样，不存在安全隐患。
业主心态
（1）户型：格局方正，装修不错，安静、采光无挡。
（2）卖房原因：业主变现，现诚意出售。
（2）卖房原因：业主变现，现诚意出售。
服务介绍
【海晟名苑《2。1世纪不动产》】
1《海晟名苑2。1世纪不动产》成立于2003年,前身是【一手售楼处】,所有业主都通过我们买的房。所以有不少房源价要比中介要实惠！
2【本社区共36种户型，比较复杂，外面中介根本不了解本社区！
3租/买海晟、怕吃亏！建议找《海晟名苑2。1世纪不动产》专业人员,本人主做本社区13年
1《海晟名苑2。1世纪不动产》成立于2003年,前身是【一手售楼处】,所有业主都通过我们买的房。所以有不少房源价要比中介要实惠！
2【本社区共36种户型，比较复杂，外面中介根本不了解本社区！
3租/买海晟、怕吃亏！建议找《海晟名苑2。1世纪不动产》专业人员,本人主做本社区13年
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靠近东直门交通枢纽，多条公交线路直达，紧靠地铁2号线东直门700米及东四十条800米，交通方便
小区户型
小区共22栋楼，其中7栋板楼两梯两户其余均为塔板结合两梯三户，主打两居三居，得房率百分之八十。
小区设施
小区地下两层均为车库，车位比例1:1.5车位充足人车分流，园区百分之五十绿化四季花园有假山水系。
居民素质
小区业主多为企业高管，公司老板，人群素质很高，出租的多为企业高管，学生家长居家为主，
小区不足
小区物业现在是开发商自持，因为并不是专业的物业管理公司，所以服务品质稍微打点折扣，但是现在正在重新招标，相信很快就会得到改善
实地核验
1450 万
104724.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
低层(共20层)
138.46㎡
精装修
东西
2006年竣工/普通住宅