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公有住房如何转房改房?
答: 按照有关政策规定,职工所购买的房改房是不能以赠与的方式转让,只能以出让方式或继承方式。1、继承人首先要去公证处办理继承公证,其收费标准是根据政府部门公布的当年新建公有住房...
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福利分房和房改房有什么区别?
答: 房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、...
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有房改房还能买经济适用房吗?
答: 不可以,经济适用房只有无房户才可以申请,《经济适用住房管理办法》第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购...
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单位房改房有房产证无土地证能过户吗?
答: 理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的,但是实际操作过程中,有写房子还是可以过户的C室内的二首房交易需要三证都必须被气疯和交易,而是那的二手房源...
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 1、房改房可以买,最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,...
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房改房的相关手续是怎么完成的?
答: 一)去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请 表》; (二)产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单 位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、 《房改出售公有住房完...
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有房改房还能买经济适用房吗?
答: 不可以,经济适用房只有无房户才可以申请, 《经济适用住房管理办法》 第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府...
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房改房未满5年出售要交营业税吗?
答: 房改房:特指用工龄买断的房子,可以正常上市交易的!如果房改房二手房不满5年就交易上市前需查档;其他就是按照不满5年来办理,需要交纳营业税
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房改房和商品房交税的区别?
答: 契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。 个人所得税,按照“(实际成价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房...
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房改房是公有住房吗?
答: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住...
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房改房的土地使用年限怎么计算?
答: 房改房的产权土地使用年限起算时间为:以该地块地上房屋参加房改之后的第一个缴纳土地出让金的房屋为准的。
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房改房办理不动产登记证需要补交哪些費用
答: 主要是维修基金和土地出让间,维修基金,每平米50块钱,土地出让金是房价的1%。
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北京房改房出售政策
答: 房改房就是将原来的公房转为个房,后来,国家顾及到公职人员也会有买新房的需求,所以就出台了房改房的政策。北京房改房的出售政策是一定要买,五年之后才能够在市场上交易,因为只有...
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房改房个人有房证能交易吗?
答: 可以交易!税费情况,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方第一次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方第一...
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什么叫房改房,和普通住房有什么区别
答: 在过去的时候,工人是铁饭碗,子女能接班的,那时单位是给工人分配房屋的,当然只有居住权,没有产权。那个时候没有商品房,土地都是划拨的。后来我国走市场经济,一切靠市场调节。开...
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房改房是什么产权?
答: “二手房市场上的“房改房”无外乎两种:完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因,要追溯至当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种...
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商品房房改房房产证的区别?
答: 普通商品房、经济适用房、房改房这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范,但在使用和交易方面有着...
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房改房是公有住房吗?
答: 已购公有住房通常俗称房改房,是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。房改房又分为成本价购买、优惠价购买、标准价购买。按照国家规定的成本价购买的房产,只要在过户时...
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是房改房是全产吗?
答: 房改房是指:国家机关或者企业单位以福利的方式卖给员工的(都是低于以成本价卖的)你如果购买房改房的话,性质属于商品房!财产全部给你个人所有!(土地使用到期后也可申请继续使用...
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房改房过户手续有哪些?
答: 房改房过户,首先,是去房改办政策法规科领取房改房上市交易申请表,产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取职工个人住房档案建档登记表。 房改出...